Разцъфтяването на 400 милиона паунда на Bloomsbury

За вълната от американци, които желаят да купят в централния Лондон, тези, които могат да наградят очите си от очевидните прелести от високопрофилни анклави, намират богата шева в подценявани региони, които се изрязват. Жаклин Грифин и брачният партньор й, търговски изпълнителен шеф във висшето обучение, се реалокираха в Лондон предходната година. Първоначално от Колорадо, те в началото са били „ привлечени от зеленината на парк Холанд и каналите към Майда Вале “, споделя Грифин. Те се удариха по по -малко похвалените улици на Блумсбъри, гладко. „ В последна сметка се разхождахме из региона и незабавно обичахме нейната грузинска архитектура и спокойствието, макар че е толкоз покрай Сохо и Ковънт Гардън. “ 

От ноември двойката, която има две пораснали дъщери, са наели апартамент с три спални на площад Блумсбъри-за първи път при започване на 1660-те и еднократния дом на романиста Гертруда Щайн и по-късно проектант Едвин Лутиенс. „ Обичаме бохемското и обществено разнообразното чувство “, споделя Грифин. „ Ограждам се с площад„ Приятели на Блумсбъри “и открих ужасно чувство за общественост. “ 

За купувачите Bloomsbury е относителна кражба спрямо по -знаменитите си съседи. Миналата година междинната цена на собствеността, продадена в региона, беше 1137 английски лири на квадратен фут. Не единствено това е било по -ниско от 10 години (средните цени надвишиха 1200 английски лири сред 2015 и 2017 година, съгласно Lonres, който наблюдава главния пазар на Лондон), той остава доста по -малък от главния централен Лондон приблизително от 1,654 паунда на кв. Фута, и по -ниски от двете близки Фицровия (1,480) и Мерилебон (1,581). 

„ Всъщност не купувате в Bloomsbury за напредък на капитала “, споделя Том Кейн, сътрудник в закупуването на сътрудник Black Brick Property Solutions. „ Купувате в Bloomsbury, тъй като това е добра стойност за централния Лондон. “

южно от King's Cross, северно от Theatreland и в съседство с Fitzrovia, Bloomsbury от дълго време е интелектуалният квартал на Лондон. Той е доминиран от Британския музей и UCL (с емблематичния си дом на Сената на Арт Деко), само че също по този начин и дом на Soas, Birkbeck и Myriad Medical and Publishing Company. Там е образувана групата на университетите в Ръсел (на площад Ръсел) и към момента е обвързвана с креативен прогресивния „ набор от Блумсбъри “ от художници и писатели от началото на 20 век - в това число Вирджиния Вулф, Ем Форстър и Ванеса Бел - които, както написа американската Дороти Паркър, „ живееше в площади, рисувани в Circles и обичани в Triangles “. ; „ Някои елементи са студенти или туристически “, споделя Едуард Тауърс от покупката на сътрудник Aykroyd & Co, „ само че купувачите обичат нейния сексапил за интервала и обстоятелството, че могат да вървят до театъра. “

Това, което те няма да намерят, обаче, са блестящи на доста бранди. Но с локална акция за възобновяване, може ли това да е на път да се промени? 

Bedford Estates, най -големият притежател на частни земи в региона, работи дружно с Imperial London Hotels, Kimpton Fitzroy London (хотел 1905, чиято столова беше възпроизведена в Титаник), Lazari Investments и Централния областен съюз (CDA) за обновяване на Bloomsbury с инвестиция в размер на 400мн. Планът му включва както усъвършенствания в публичните пространства, като засаждането на гората, местата за сядане и новото оформление на Princes Circus и редица нови хотели, в това число шикозни, бутикови марки, които са събрали репутацията си другаде в столицата с дестинации за основаване тук-там и заведения за хранене. Бруталистичният императорски хотел се преустройва; Нов хотел Zetter ще се отвори през октомври в шест грузински градски къщи; и Firmdale (марката зад хотелите на Soho и Charlotte Street) се оповестява, че са придобили дълъг интерес за наем в три прилежащи здания зад Bedford Place.   

Откриването на линията на Елизабет на Tottenham Court Road към този момент е промяна на играта, споделя Александър Ян, ръководител на CDA. „ Районът е на възраст като по -сложен бизнес регион. Той показва новопостроените офиси за повече от 3000 чиновници на GSK на Ню Оксфорд Стрийт и McKinsey & Co на Museum Street. 

В постройка, включена в листата с II клас на площад Блумсбъри, се построява най-съвременна лаборатория за науки за живота, до момента в който Lazari е вложила 24 милиона паунда, подобрявайки центъра на Брунсуик, комерсиалният център, приключен през 1972 година, който също включва 600 архитектурно удрящи фикси. Разказва, че Wholefood Brand Farmer J's се причисли към Waitrose и Gail там, до момента в който Store Street е смачкан и се стига до нещо като Micro-Marylebone High Street. 

„ Жителите прекарват повече време в региона в този момент - не е нужно да пътуват до Мейфеър, с цел да излязат на вечеря “, споделя Саймън Елмър, стюард на Бедфорд Естейтс. „ С това и фестивали и събития като пикник в парка, ние постепенно повдигаме профила на Блумсбъри. “

Пианистът Джонатан Пап, художественият шеф и съосновател на Георг Солти Академия в Италия и старши действен и вокален треньор в Кралската академия на музиката, смеси възприятията към региона и се променяше доста. Той се реалокира в Блумсбъри през 2022 година, купувайки пентхаус с две спални с аспект към Британския музей, с цел да реновира. „ Мога да вървя на всички места, в това число да работя в Кралската академия и Кралската опера. “ Подобно на Грифините, той скоро се отхвърли от колата си. „ Усеща се като място, където хората в действителност живеят, а не просто минават - има комбинация от младежи, юристи, музиканти и студенти “, споделя Пап, 60 -годишен, отбелязвайки опашките към печлината на Fortitude зад Russell Square Station, защото стартира да се движи на Tiktok. 

мога да вървя на всички места, в това число да работя в Кралската академия и Кралската опера. Чувства се като място, където хората в действителност живеят, а не просто минават през

пианистката Джонатан Пап

Една многогодишна гореща точка обаче е улицата на Lamb's Conduit, частта с пешеходна материя, облицована с самостоятелни магазини, странни-малки и шикозни-верига (Aesop, Honey & Co, La From Fromgerie), и заведения за хранене, като локалните институции, носещи роти. 

Когато грациозен апартамент с една спалня над магазин неотдавна се оферираше за продажба на £ 675 000 от Greater London Property, той бързо притегли осем предложения и сега се предлага за над искащата цена. Лихвата е била ръководена, споделя сътрудник Роб Хил, по „ стойност на необичайност. Много парцели на тази улица са благосъстоятелност на ръгби учебно заведение и не се оферират за продажба. “

По-широко, жилищата с една спалня в блоковете на имението на квартала са на цена от към 450 000-500 000 английски лири. Towers преди малко е посочил едно в Bedford Court Mansions на американски клиент, който желае да купи в региона.

Адриан Филпот, асоцииран шеф на Winkworth, неотдавна продаде апартамент с три спални в класическия блок на Mansion Mansion на Ridgmount на ливанска двойка; Купиха го за щерка си, която е във френското учебно заведение. Greater London Property продава апартамент с две спални в Smart Block с Porterage на място за 700 000 английски лири (има потребност от актуализация). „ Имаме родители, които купуват жилища за децата си в UCL, Birkbeck или Soas, а по-късно може би ги пускат “, споделя Филпот.

Според преброяването през 2021 година единствено 16,6 на 100 от семействата в региона на Bloomsbury-St Giles-Holborn са заети от трима или повече души, а 96,9 на 100 от жителите живеят в жилища. Семейните къщи са тънки на земята. Наскоро Кейн беше упрекнат в намирането на грузинска градска къща от четири до шест спални в региона за двойка в телевизионна продукция; В последна сметка, макар че те обичаха региона, те не можаха да намерят подобаващата къща и вместо това купиха в Мерилебон - макар че струваше 25 на 100 повече. „ Такива къщи костват 1500 английски лири на кв. Фута в Bloomsbury, само че 2 000 паунда в Marylebone “, споделя той. 

За Джером Сале Блумсбъри се оказа възнаграждаваща база за развъждане на двете си дъщери. Французинът и неговата японска брачна половинка се реалокираха в Лондон от Ню Йорк поради работата си във финанси и наеха апартамент с три спални в региона от 2015 година. „ Ние се преместихме тук, с цел да сме покрай тогавашното френско учебно заведение, Еколе Жанин Мануел “, споделя той. " В началото имахме подозренията си - за това, че е толкоз комерсиално, с не толкоз доста поданици - само че нараснахме да обичам удобството на региона. Пътувам постоянно до Париж и мога да вървя до станцията Евростар. " Те също честат полетата на Корам-исторически парк единствено за седем акра в сърцето на Блумсбъри, открит през 1936 година, който е цялостен с деца и младежи в безоблачен следобяд в средата на седмицата. ; Понастоящем една от 4000 кв. Фута грузински къщи на известната улица „ Джон “ на „ Холборн “, на границите на Холборн, се продава на 6,5 милиона паунда с интернационалната недвижима действителност на Sotheby. Рядкостта на тези домове ги затруднява, споделя Филпот. „ Пететажна градска къща на Regency на пазара предходната година на £ 5 милиона, продадена за по-близо до £ 4 милиона. “ 

В някои връзки Bloomsbury прави свои лични правила и е мъчно да се планува, като литературните герои, които са създали името си. Въпреки забележителния спад на цената на градската къща Regency, като цяло през миналата година Bloomsbury не видя намаляването на междинната цена на кв. Фута, усещана както от Fitzrovia (-11 %), по този начин и от Marylebone (-3,6 %). Онези с сходна неподвижна вероятност може би ще намерят своята ниша тук. 

Научете първо за най -новите ни истории - следвайте в Instagram